Fazenda à venda próxima ao Condomínio Tamboré na Represa de Miranda com 25ha Zona Rural, Indianópolis-MG

📍 Localização privilegiada: A propriedade está situada a apenas 2,5 km de estrada de chão, a 1.500 metros do Condomínio Tamboré, na Represa de Miranda. Fica a aproximadamente 45 km de Araguari e 36 km de Uberlândia, com fácil acesso à água da represa (cerca de 2,3 km), por propriedades particulares ou condomínios da região.

📐 Área total: 5 alqueires (aproximadamente 25 hectares), com topografia que favorece tanto o uso pecuário quanto agrícola (inclusive ideal para plantio de café).
Toda a área é cercada com cerca elétrica e dividida em 13 piquetes também eletrificados, otimizando o manejo de pasto e gado.

🐄 Estrutura completa para pecuária:

Cocheira toda cimentada

Curral de aroeira

Embarcador e tronco

Ensiladeira, triturador e distribuidor de milho

Capineira e canavial

🏠 Construções:

Casa principal: 3 quartos, varandas na frente e nos fundos, área de lazer e vista para o rego d’água que passa pela casa.

Casa de caseiro: Simples, com 2 quartos (sendo 1 suíte).

💧 Água em abundância:

2 minas que abastecem caixa d’água com capacidade superior a 20 mil litros

Cisterna que atende ambas as casas

Poço artesiano com vazão de 500 a 600 litros/hora + reservatório de 10 mil litros

🌳 Diferenciais:

Diversas árvores frutíferas

Tanque com carpas

Potencial para loteamento de chácaras com áreas de 600 a 1.000 m²

💰 Valor de venda: R$ 2.750.000
📌 Estuda permuta por imóveis em Uberlândia como parte do pagamento.