2 Fazendas à Venda

Localizada a apenas 45 km de Araguari–MG e 2 km de estrada de terra, com acesso fácil e rápido. Área total de 40,5 hectares. Benfeitorias e estrutura: - Casa sede com 4 quartos, sendo 1 suíte - Sala, cozinha ampla, fogão a lenha, despensa - Banheiro social - Reservatório de água no quintal para irrigação do pomar e da capineira - Pomar formado, com diversas espécies frutíferas - Pasto totalmente reformado em novembro/2025 - Poço artesiano - Duas cisternas de água - Reservatório adicional na frente da casa - Pequena represa - Propriedade com curvas de nível, garantindo melhor conservação do solo Valor: R$ 2.000.000,00 Contato: 📞 (34) 99104-7626 📞 (34) 98444-4140 Moura Lar Imóveis – Maicon Moura, Corretor

Excelente oportunidade para quem busca investir no agronegócio, especialmente na produção de café, em uma região valorizada! 📍 Localizada a apenas 19 km de Araguari/MG, com fácil acesso e ótima logística. 🔹 Área total: 44,26 hectares 🌱 Área de plantio: 28,58 hectares já plantados com café ☕ 🏡 Infraestrutura completa: Casa sede (antiga) Casa de funcionário Barracão Terreirão para secagem de café ☕ Represa Sistema de irrigação Energia elétrica 🌾 Propriedade pronta para produção, com lavoura de café já formada e estrutura completa para manejo e colheita. 💰 Excelente opção para produtores ou investidores, com grande potencial de retorno e valorização. 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!